דרור פרסה-
שמאות מקרקעין ויעוץ כלכלי
אודות
צוות
תחומי פעילות
הערכת שווי
משרדנו מבצע הערכת שווי לכל סוגי נכסי המקרקעין (דירות, משרדים, קרקעות, בתי מלון, מרכזי מסחר, בתי אבות, דיור מוגן ועוד). חוות דעת לפני קניה ומכירה. חוות דעת לבטוחה לאשראי בהתאם לתקן 19. חוות דעת מומחה לבית משפט. שומות לפי תקן 17.1 אשר משמש חברות ציבוריות וגופים מוסדיים לצורך דווח בדוחות הכספיים לפי כללי החשבונאות הבינלאומיים- IFRS.הערכת שווי זכויות דייר מוגן/דמי מפתח. הערכות שווי לצרכי מיסוי מקרקעין. הערכת שווי זכויות במקרקעין וחלוקתם בין שותפים/יורשים.
קרא עוד
בדיקת כדאיות כלכלית (תמ"א 38, פינוי בינוי וכו')
משרדנו מתמחה בבדיקת היתכנות כלכלית לפרויקט מתוכנן. דו"ח אפס "0" לפרויקטים. בדיקת כדאיות כלכלית לפרויקט תמ"א 38 (תוספת/ הריסה ובניה מחדש) וקביעת התמורות לדיירים. בדיקות כדאיות כלכלית לפרויקט פינוי ובינוי (עפ"י תקן 21 לתקינה השמאית) וקביעת מכפיל צפיפות נדרש. הכנת חוות דעת לאיזון וניקוד בין דיירים/ יזם.
איחוד וחלוקה
משרדנו מתמחה בעריכת טבלאות איחוד וחלוקה (טבלאות איזון והקצאה). בדיקת זכויות הלקוחות בתכנית איחוד וחלוקה ובמידת הצורך הכנת חוות דעת לצורך התנגדות לתכנית איחוד וחלוקה. חוות דעת שמאית/כלכלית לצורך הגשת התנגדות לתכנית בהכנה.
קרא עוד
היטל השבחה
משרדנו מבצע אומדן היטל השבחה טרם מימוש הזכויות. בדיקת דרישת תשלום היטל ההשבחה ע"י הוועדה ומתן המלצות להמשך. הגשת שומות נגדיות להיטל השבחה שהתקבל ע"י הוועדה ויצוג בפני שמאים מכריעים עפ"י תיקון 84. הגשת ערר לועדת ערר לפיצויים והיטל השבחה.
קרא עוד
ירידת ערך, הפקעה
משרדנו מבצע חוות דעת לתביעות ירידת ערך לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה. חוות דעת שמאיות לצורך תביעת פיצויי הפקעה (לפי פקודת הקרקעות וחוק התכנון והבנייה).
צור קשר
- שלמה זלוטניק 3, פתח תקווה, ישראל
